Promocja!

Obrót domami w budowie / rozbudowie / przebudowie… (Warszawa 14.11.2019)

Chcesz kupić w promocji, to zrób to przed godz 23.59 dnia 18-10-2019

599,00  399,00 

Szkolenie dotyczy wszystkich aspektów, które należy sprawdzić przed zainwestowaniem lub przyjęciem do pośrednictwa domu jednorodzinnego będącego w trakcie: budowy, rozbudowy, przebudowy lub remontu.

Na stanie

Opis

Obrót domami w budowie / przebudowie / rozbudowie to pole do dużych zarobków, ale również ogromne ryzyko.

Dowiesz się jak zarabiać na takim obrocie i jak unikać niebezpieczeństw, czyli jak sprawdzić legalność i jakość prowadzonych prac i samego budynku.

Szkolenie dotyczy wszystkich aspektów, które należy sprawdzić przed zainwestowaniem lub przyjęciem do pośrednictwa domu jednorodzinnego będącego w trakcie: budowy, rozbudowy, przebudowy lub remontu.

Aspekt I - Formalności

Budowa, rozbudowa, przebudowa, remont to cztery różne "stany" domu, którymi zajmiemy się na tym szkoleniu. Dowiesz się:

  • Jakie są formalne różnice pomiędzy remontem, przebudową, rozbudową, budową.
  • Które z prac można wykonać bez zgłaszania, jakie trzeba zgłosić, a na co trzeba uzyskać pozwolenie.
  • Jakie dokumenty pozwalają sprawdzić legalność budowy rozbudowy, przebudowy lub remontu.
  • Jakie są obowiązki, odpowiedzialność i czego wymagać od: Inwestora, Projektanta, Kierownika Budowy, Inspektora Nadzoru i Wykonawcy.
  • Co nabywca domu w budowie powinien "formalnie przejąć" od zbywcy.
  • Jakie obowiązki, płatności i inne zobowiązanie przechodzą na nabywcę domu w budowie.

Aspekt II - stan techniczny

Zarówno Inwestor, jak i Pośrednik przyjmujący zlecenie na sprzedaż domu w budowie powinni umieć ocenić jego stan techniczny, ponieważ koszty napraw wad budowlanych mogą sprawić, że inwestycja jest nieopłacalna. To jest ważne tak dla inwestora, jak i dla pośrednika, który nie powinien marnować swojego czasu i pieniędzy na sprzedawanie czegoś, czego nikt nie będzie chciał kupić.

Oczywiście - najlepszym rozwiązaniem jest zlecenie oceny stanu technicznego budynku uznanemu ekspertowi, ale... niektóre sprawdzenia może wykonać nawet laik, jeśli będzie uważać na naszym szkoleniu, na którym dowiesz się:

  • Jakie wady budynku z łatwością wykryje nawet laik pod warunkiem, że (po naszym szkoleniu) wie, na co zwrócić uwagę. 😉
  • Jakimi sposobami niektórzy sprzedawcy usiłują ukryć wady budynku.
  • Jakie budynki mają "duży potencjał", a jakie należy omijać.
  • Jakich zapewnień sprzedającego nie należy "przyjmować na wiarę", czyli co przed sprzedażą nieruchomości powinien dokończyć jej obecny właściciel.

Aspekt III - Wycena i Koszty dokończenia inwestycji

Każdy Inwestor musi umieć oszacować przyszły zysk. Każdy Pośrednik chcący zarabiać na obrocie domami musi umieć zweryfikować czy cena podawana przez Sprzedającego odpowiada wartości rynkowej oferowanej nieruchomości.

Oba ww. oszacowania sprowadzają się do tego samego. Należy ocenić obecny stan nieruchomości i oszacować koszty prac niezbędnych do dokończenia inwestycji. Na przykład: na dwóch sąsiednich działkach stoją dwa domy wg tego samego projektu, z tym że jeden jest w stanie surowym zamkniętym, a drugi jest całkowicie wykończony. Który z nich warto kupić? Jaka powinna być różnica w cenie?

Co więcej: czasami stare domy mają duży potencjał inwestycyjny (czyli zapewnią duży zysk). Inne domy należy "omijać szerokim łukiem". O tym decyduje ich stan techniczny, położenie, konstrukcja itp. Co wybrać? O tym też się dowiesz 😉

Dlatego wyjaśnię:

Co to jest i jakie wydatki należy ponieść na każdy z poniższych etapów budowy domu:

  • Stan zerowy
  • Stan surowy otwarty
  • Stan surowy zamknięty
  • Stan deweloperski
  • Dom w trakcie remontu lub przebudowy.
  • Koszty wybranych prac wykończeniowych.

Poznasz ekonomiczne aspekty każdego z wyżej wymienionych stanów.

Dowiesz się również, o tym, że wykonując pewne prace lub stosując pewne materiały, możesz zwiększyć potencjalny zysk. 😉 Jakie? O tym będzie mowa na zajęciach 😉

Budowlańcy i sprzedawcy materiałów budowlanych to na ogół mili ludzie, ale… nie zawsze są zainteresowani poinformowaniem cię z góry, ile możesz zaoszczędzić na ich pracy lub jakie rabaty możesz dostać. Co więcej - oni nie są specjalistami od handlu nieruchomościami, więc nie wskażą prac, których nie warto wykonywać, ponieważ nie wpływają na wielkość zysku.

Po tym szkoleniu Pośrednicy będą lepiej doradzać i określać cenę nieruchomości a Inwestorzy precyzyjniej zaplanują swój zysk. I obie te branże unikną formalnych kłopotów z obrotem domami w: budowie, przebudowie, rozbudowie lub remoncie.

Prowadzi:

Tomasz Lebiedź

Tomasz Lebiedź

Wszystko o czym mówię na szkoleniu o zarabianiu na nieruchomościach gruntowych i domach doskonale znam z własnej praktyki zawodowej, ponieważ ...
Zobacz >>>

Miejsce i organizacja zajęć:

Ilość miejsc ograniczona.
Warszawa, Centrum, ul. Kopernika, blisko stacji Metra "Uniwersytet", ok. 15 min. od Dworca Centralnego.
Zajęcia zaczynają się o 10.00. Koniec między 15 a 16 w zależności od aktywności grupy.
Nie zapomnij zabrać wizytówek. Poznaj partnerów w biznesie 😉

Kup bilet - Teraz.