Promocja!

O obrocie działkami budowlanymi (Warszawa, 23.06.2022 godz.10.00)

399,00 zł

Chcesz zacząć zarabiać prawdziwie godne pieniądze na obrocie nieruchomościami ? To zacznij ich szukać tam gdzie one naprawdę są 😉 W nieruchomościach “gruntowych”, czyli działkach, domach, halach, budynkach, osiedlach….

W trakcie zajęć poznasz:

  • Procedury i sposoby dobrego podziału terenów budowlanych
  • Procedurę uzyskiwania Warunków Zabudowy
  • Pułapki obrotu gruntami (z planem i bez planu zagospodarowania przestrzennego)
  • Problemy związane z rentą planistyczną i opłatami adiacenckimi
  • Analizę chłonności inwestycyjnej
  • i wiele, wiele więcej 😉

Zajmowanie się tym segmentem rynku nieruchomości wymaga większej wiedzy niż obrót mieszkaniami i dlatego jest tu mniejsza konkurencja, a zarobki są wyższe 😉

Zajęcia :na Wiczej ok. 15 min spacerem do Dworca Centralnego od 10.00 do 15.00 plus/minus 30 minut (w zależności od aktywności uczestników),

Jeśli termin nie odpowiada możesz wybrać kurs w wersji online >>>

Opis

Znajomość prawa to nie wszystko 😉

W tym przypadku nie wystarczy zwykła znajomość kodeksu cywilnego. Należy znać wiele ustaw i wiele rozporządzeń. Co więcej, należy umieć właściwie je odczytać, "połączyć" i przede wszystkim wiedzieć, kiedy i które przepisy przypadku mają właściwe zastosowanie. A ponadto - oprócz wiedzy prawnej - trzeba znać rynek, sposoby zwiększające wartość i "sprzedawalność" nieruchomości gruntowych, wiedzieć, w co pod żadnym pozorem nie inwestować oraz umieć rozpoznać co się kryje - czasami wręcz dosłownie - pod ziemią. I to wcale nie jest wszystko!

Ale... prawdziwe pieniądze w nieruchomościach zarabia się na gruntach... ten film wszystko wyjaśni 😉

Szkolenie polecamy:

  • Pośrednikom w obrocie nieruchomościami
  • Inwestorom
  • Rzeczoznawcom majątkowym

Zarabianie na gruntach, czyli kupowanie, "ulepszanie" i sprzedawanie działek i budynków daje doskonałe dochody, ale wymaga również największej wiedzy w zakresie obrotu nieruchomościami, ponieważ nie jest to tak proste jak w przypadku mieszkań.

I właśnie dlatego, że jest trudniejsze, to  daje lepszy i "spokojniejszy" dochód ?

Bo obrót gruntami i domami - to wisienka na torcie obrotu nieruchomościami ?

Prowadzi:

Tomasz Lebiedź

Tomasz Lebiedź

Wszystko o czym mówię na szkoleniu o zarabianiu na nieruchomościach gruntowych i domach doskonale znam z własnej praktyki zawodowej, ponieważ ...
Zobacz >>>

Pośrednik i Inwestor dostaną klucz do zarabiana na nieruchomościach gruntowych 😉

Wykład oparty na bazie wieloletnich doświadczeń w obrocie gruntami:

Grunty, to atrakcyjny, a zarazem trudny segment rynku nieruchomości.
 
Truizmem jest stwierdzenie, że podział działki zwiększa jej wartość. Jednak podział podziałowi nierówny. Nauczysz się widzieć więcej niż inni ;-), czyli dostrzegać potencjał inwestycyjny tam, gdzie inni go nie widzą.
 
Ponadto poznasz najważniejsze prawne aspekty obrotu nieruchomościami gruntowymi, dzięki czemu nie popełnisz kosztownych błędów, nie dokonasz złej inwestycji, nie stracisz czasu i pieniędzy.

Ponadto dowiesz się:

  • o tym, co to naprawdę jest "nieruchomości gruntowa",
  • co to jest „działka budowlana”, „działka rolna”, "działka siedliskowa",
  • o służebnościach gruntowych, osobistych, przesyłu - poznasz zasady ich ustanawiania i znoszenia
  • o obciążeniach nieruchomości gruntowych, o których nie dowiesz się z księgi wieczystej, a one - mimo tej niewiedzy -  przejdą na nabywcę,
  • o konsekwencjach podziału nieruchomości i o przenoszeniu służebności
  • o opłatach adiacenckich - w tym, kiedy można nieopatrznie narazić się na takie opłaty przy kupnie nieruchomości
  • o rencie planistycznej (dlaczego, kiedy, jak "uniknąć")
  • o znaczeniu linii rozgraniczających i linii zabudowy oraz czy i jak można je zmniejszyć
  • o możliwych do uzyskania warunkach zabudowy
  • o problemach związanych ze współwłasnością i jej znoszeniem
  • o wyłączaniu terenów z produkcji rolnej lub leśnej (koszty i czasem zaskakujące konsekwencje dla nabywców domów)
  • o opłatach związanych ze zmianą sposobu użytkowania gruntu
  • o pomnikach przyrody, stanowiskach archeologicznych itp.
  • co zrobić z niezgodnościami granic nie tylko na jednej działce, ale na całej ulicy,
  • co zrobić, aby dobrze sprzedać działki np. przy linii energetycznej,
  • na co uważać przy scaleniu i wtórnym podziale - np. jakich działek "nie brać",
  • kiedy można  podzielić na działki mniejsze niż limit wielkości działki budowlanej określony w planie zagospodarowania przestrzennego,
  • "podwójne" księgi wieczyste - tak, tak to się zdarza, więc warto wiedzieć co z tym zrobić,
  • obrót działkami rolnymi i w otulinie Parku Narodowego,
  • wody gruntowe (to bardzo ważne),
  • skażenia, śmieci itp, - jak wykryć,
  • pomniki przyrody, a możliwość budowy i wprowadzania mediów,
  • stanowiska archeologiczne - co to oznacza dla inwestycji,
  • niespodzianki w opłacie adiacenckiej (czasem bardzo kosztowne, bo mogą pojawić się nagle i niespodziewanie),
  • praktyka sprzedaży kilku sąsiednich działek należących do różnych właścicieli jednemu inwestorowi - rozwiązywanie problemów,
  • itp. itd.
close

Informacje dodatkowe

Informacje organizacyjne:

Zajęcia w Warszawie: Początek zajęć 10.00. Szkolenie zazwyczaj kończy się ok. 15.00 plus/minus 30 minut (w zależności od aktywności uczestników),
Jeden zakup = 1 bilet dla jednej osoby na szkolenie.
Po zakupie prosimy o przesłanie nam mailem danych uczestnika(ów) szkolenia.
Miejsce zajęć: ok. 15 min spacerem do Dworca Centralnego. Dokładne dane adresowe otrzymasz mailem na kilka dni przed dniem zajęć.