Opis
Rozwijaj swoją wiedzę i zrozumienie przepisów i problemów związanych z obrotem gruntami
Duża zmiana w prawie
W 7 lipca 2023 roku Sejm uchwalił rewolucyjną ustawę o zmianie ustawy o zagospodarowaniu i planowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, która wprowadziła istotne zmiany:
- w tworzeniu planów zagospodarowania gmin i koncepcji związanych z przeznaczeniem terenów.
- w procedurze i możliwości uzyskania decyzji o warunkach zabudowy terenu.
Już dziś jest wiadomo, że część terenów zyska, a część terenów straci lub zmieni możliwości zabudowy.
Dlatego ta zmiana prawa wpłynie na pracę i sytuację wszystkich, którzy związani są z obrotem gruntami (w tym pośredników, inwestorów, właścicieli itd.) wprowadzając liczne wyzwania i pytania.
Skomplikowane przepisy w długim okresie przejściowym
Ale to nie koniec zmian. Ustawa została ogłoszona 24 sierpnia 2023 i w części wchodzi w życie 30 dni po ogłoszeniu, ale wprowadza również okres przejściowy, który potrwa do 31 grudnia 2025. Od dnia wejścia w życie ustawy przez ponad 2 lata możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy oraz sposób postępowania będzie zależeć od sytuacji w danej gminie. Czy jest to proces zrozumiały? Czy można go przewidzieć? To pytania, które wielu z Was może sobie zadawać.
Zostań Ekspertem w Zarabianiu na Gruntach: Co Oferuje Nasze Szkolenie?
Jeśli myślisz uczestniczeniu w obrocie nieruchomości, ale nie wiesz, jak unikać pułapek i maksymalizować zyski, to nasze szkolenie jest dla Ciebie. Oto co oferuje kurs:
Szkolenie oparte jest na bazie wieloletnich doświadczeń w obrocie gruntami:
Zarabianie na gruntach to nie tylko dziedzina dla właścicieli nieruchomości czy inwestorów. Jest to także kluczowe pole działania dla pośredników w obrocie nieruchomościami, którzy pragną rozszerzyć swoją wiedzę i umiejętności. W kontekście nowego, zaawansowanego kursu online, zarówno inwestorzy, jak i pośrednicy będą mogli zanurzyć się w złożonych aspektach tego sektora. W pierwszej lekcji uczestnicy zyskają wgląd w specyficzne trudności związane z posiadaniem działki pod linią wysokiego napięcia. Jest to temat, który dotyka nie tylko właścicieli, ale również pośredników, którzy muszą być w stanie zasugerować możliwe rozwiązania i strategie.
Kluczowym elementem każdej transakcji jest cena. W tym kontekście, nadmierne ceny ofertowe mogą nie tylko odstraszyć potencjalnych kupców, ale również skomplikować pracę pośrednikom. Dlatego druga lekcja kursu skupia się na wyważeniu oczekiwań finansowych i realiów rynkowych.
W lekcji trzeciej, uczestnicy poznają metody na przewidywanie zmian trendów w rynku nieruchomości. To narzędzie jest niezbędne dla pośredników, którzy chcą być krok przed rynkiem i swoją konkurencją. Następnie, szkolenie rozwija wiedzę na temat znaczenia i właściwego stosowanie w praktyce definicji „Działki Budowlanej” (a jest więcej niż jedna taka definicja), co jest niezbędne zarówno dla właścicieli, jak i dla pośredników, aby unikać błędnych interpretacji.
Posiadanie nieruchomości wiąże się z różnymi ograniczeniami i obowiązkami. Szkolenie nie tylko odsłania te aspekty, ale również wyjaśnia, jak pośrednicy mogą pomóc swoim klientom w zrozumieniu i zarządzaniu tymi ograniczeniami. Kurs przechodzi również przez kluczowe zagadnienia współwłasności i zawiłości prawne związane z użytkowaniem wieczystym, służebnościami, opłatami adiacenckimi i rentą planistyczną. Wszystko to stanowi istotne narzędzia w arsenale każdego pośrednika.
Segment dotyczący planowania przestrzennego i decyzji administracyjnych jest nie tylko ważny dla właścicieli, ale również kluczowy dla pośredników. Wiedza na temat lokalnych regulacji i planów (ogólnych i miejscowych) zagospodarowanie przestrzennego może być znaczącą przewagą konkurencyjną. Ostateczna lekcja kursu to skarbnica wiedzy o potencjalnych problemach i wyzwań, z którymi mogą się spotkać zarówno inwestorzy, jak i pośrednicy. To obejmuje kwestie granic, ukrytych aspektów działek, a także ewentualnych problemów z sąsiedztwem i ekosystemem.
Kurs ten stanowi nie tylko bogatą bazę wiedzy dla inwestorów, ale również kompendium niezbędnych informacji dla pośredników w obrocie nieruchomościami. Nie przegap tej szansy na zwiększenie swojej wiedzy i umiejętności w tym dynamicznie zmieniającym się sektorze. Szczegółowe spis lekcji znajdziesz korzystając ze znajdujących się na początku opisu linków do trzech kursów wchodzących w skład tego szkolenia.
Skorzystaj z oferty i zapisz się na szkolenie już dziś!
