Kursy o Obrocie Nieruchomościami:

Czy obrót nieruchomościami jest opłacalny?:

Obrót nieruchomościami może być opłacalny, ale nie jest to gwarantowane i wymaga dużego zaangażowania i wiedzy. Wiele zależy od różnych czynników, takich jak lokalny rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, oprocentowanie kredytów hipotecznych, podatki i inne koszty związane z nieruchomościami. Aby ocenić, czy obrót nieruchomościami jest opłacalny, należy dokładnie zbadać lokalny rynek i przeanalizować swoje możliwości finansowe. Może być również konieczne skonsultowanie się z doradcą finansowym lub prawnikiem, aby uzyskać dodatkowe porady i informacje.

Jakie są ryzyka w obrocie nieruchomościami?

Obrót nieruchomościami wiąże się z pewnymi ryzykami, które należy rozważyć przed podjęciem decyzji o inwestowaniu w nieruchomości. Oto kilka możliwych ryzyk:

1. Ryzyko zmian na rynku: Ceny nieruchomości mogą się zmieniać w zależności od wielu czynników, takich jak popyt i podaż, oprocentowanie kredytów hipotecznych, stopy procentowe, gospodarka ogólna itp. Jeśli ceny nieruchomości spadną, może to oznaczać, że trudno będzie sprzedać nieruchomość za cenę, która pozwoli zrealizować zysk.
2. Ryzyko związane z kredytem: Jeśli zdecydujesz się na zakup nieruchomości za pomocą kredytu hipotecznego, istnieje ryzyko, że nie będziesz w stanie spłacić kredytu w wyznaczonym terminie. Może to prowadzić do utraty nieruchomości w wyniku egzekucji komorniczej.
3. Ryzyko związane z niezgodnościami prawnymi: Przed zakupem nieruchomości należy dokładnie sprawdzić, czy nie ma żadnych niezgodności prawnych, takich jak służebności, ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości itp. Jeśli takie niezgodności istnieją, mogą one utrudnić lub uniemożliwić sprzedaż nieruchomości w przyszłości.
4. Ryzyko związane z nieuczciwymi kontrahentami: Należy zachować ostrożność przy dokonywaniu transakcji z nieznajomymi lub nieuczciwymi kontrahentami, ponieważ istnieje ryzyko, że możesz paść ofiarą oszustwa lub wyłudzenia.
5. Ryzyko związane z brakiem wiedzy: Brak wiedzy na temat rynku nieruchomości, prawa i finansów może prowadzić do dużych strat.

Czy warto korzystać z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami?

Korzystanie z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami może być korzystne, ponieważ pośrednik może pomóc Ci w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości, negocjacji ceny i przeprowadzeniu transakcji. Pośrednik posiada również szeroką wiedzę na temat rynku nieruchomości i może doradzić Ci w kwestii cen, lokalizacji itp.

Oczywiście korzystanie z usług pośrednika wiąże się z dodatkowymi kosztami, więc warto dokładnie rozważyć, czy są one dla Ciebie opłacalne. Możesz również porównać oferty różnych pośredników, aby znaleźć taką, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom i możliwościom finansowym.

INFORMACJA OGÓLNA o naszych kursach obrotu nieruchomościami

Od lat prowadzimy kursy i szkolenia dla osób związanych lub wchodzących w branżę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i jesteśmy jedną z największych (jeśli nie największą) firmą na tym rynku pod względem zrealizowanych „osobo/szkoleń”. Ogromną popularnością cieszy się nasz Kurs na Pośrednika Nieruchomości. Zajęcia prowadzimy w formie szkoleń stacjonarnych otwartych, szkoleń na zamówienie, oraz szkoleń e-learningowych.

W czasach przed deregulacją szkolenia wchodzące w skład kursu na pośrednika w obrocie nieruchomościami  były wpisane na listę szkoleń obowiązkowych prowadzoną przez ministra właściwego dla spraw mieszkalnictwa. Po wprowadzeniu deregulacji (1 stycznia 2014) zniknęły obowiązkowe, państwowe licencje na prowadzenie pośrednictwa w o obrocie nieruchomościami, a wraz z nimi zniknęła wspomniana wcześniej ministerialna lista szkoleń.

Od 1 styczna 2014 nie istnieje licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami!  Zmianę tę wprowadziła Ustawa z dnia 13 czerwca 2013 r. o zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów.

USTAWA DEREGULACYJNA SPRAWIŁA, ŻE OD 1 STYCZNIA 2014

LICENCJA POŚREDNIKA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI NIE ISTNIEJE!

Zamierzeniem ustawy było ułatwienie dostępu do możliwości wykonywania zawodu pośrednika/agenta nieruchomości poprzez zniesienie formalnego wymogu posiadania licencji na pośrednictwo i umożliwienie każdemu zainteresowanemu otworzenie agencji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Niestety, ustawa deregulacyjna zlikwidowała kontrolowany przez państwo system kształcenia umożliwiający zdobycie wiedzy potrzebnej do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami, a dawne licencje państwowe nabrały znaczenia historycznego dyplomu.

Nasze kursy dla pośredników w obrocie nieruchomościami oparliśmy na założeniach programowych dawnych (przed deregulacją) studiów podyplomowych oraz szkoleń ze wspomnianej wcześniej listy ministerialnej. Obejmują one tematy związane z prawem, podatkami, organizacją pracy i psychologią obsługi klientów w agencji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Uwaga: nie daj się zwieść mylącej reklamie,  jeśli gdziekolwiek znajdziesz informację o wydawaniu tzw. „licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami„,  ponieważ te dokumenty nie mają żadnej mocy prawnej i nie dają żadnych uprawnień.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami:

Art. 179a. Pośrednik w obrocie nieruchomościami to przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

To znaczy, że pośrednikiem nieruchomości mogą być między innymi:

• spółka akcyjna,
• spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, lub
• osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą określoną w art. 179b wyżej wspomnianej ustawy.

Wszystko, co należy spełnić, aby pracować jako pośrednik nieruchomości, to:

1. być legalnie zarejestrowanym przedsiębiorcą,
2. zawierać umowy o pośrednictwo w wymaganej formie oraz
3. posiadać określone ustawą ubezpieczenie.

Nie potrzeba żadnych zezwoleń / licencji.

Można również pracować w tym zawodzie, będąc zatrudnionym u przedsiębiorcy, który jest pośrednikiem.

Nie musisz nam wierzyć na słowo  . Po prostu przeczytaj ustawę regulującą wykonywanie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i sprawdź, czy napisaliśmy prawdę  (to ustawa o gospodarce nieruchomościami – art 179a i kilka następnych – aktualną wersję znajdziesz w serwisie http://isap.sejm.gov.pl/)

Przy okazji:

Zgodnie z definicją słownikową licencja to: „urzędowe zezwolenie na wykonywanie jakiegoś zawodu lub na produkowanie opatentowanego przez kogoś wyrobu albo na korzystanie z czyjegoś dzieła chronionego prawem autorskim". Zatem – jakie „urzędowe zezwolenie” wydaje organizacja rozdająca dziś coś, co samozwańczo określa terminem: „licencja na pośrednictwo w obrocie nieruchomościami” ? Czy naprawdę „to coś” daje posiadaczowi jakiekolwiek legalne uprawnienia ? Pomyśl