Umowy najmu nieruchomości – kurs online

Korzystając z  tego kursu spełniasz wymogi punktu 6.3 Normy PN-EN 15733:2010 – Wymagania dotyczące świadczenia usług przez pośredników w obrocie nieruchomościami.

Najem zwykły, okazjonalny i komercyjny. W ramach kursu omawiamy:

• obowiązki wynajmującego i najemcy,
• możliwe sposoby wypowiedzenia umów najmu,
• problemy właściciel i zarządców lokali i galerii handlowych
• klauzule specjalne w umowach,
• możliwe sposoby wypowiedzenia umów najmu,
• kłopoty z najemcami i jak można je rozwiązać,
• najem zwykły,
• najem okazjonalny i komercyjny,
• problemy właścicieli oraz zarządców lokali i galerii handlowych.

1. Umowy najmu w świetle prawa:

• Forma umowy,
• Właściwe określenie stron umowy i sprawdzenie prawa wynajmującego do wynajęcia nieruchomości (dokumenty do sprawdzenia),
• Umowy na czas oznaczony i nieoznaczony (wady i zalety),
• Prawa i obowiązki wynajmującego i najemcy,
• Okresy płatności czynszu,
• Sposoby Rozliczania koszów za media (energia, woda, ogrzewanie, śmieci, ochrona itd.),
• Okresy i powody wypowiedzenia najmu przez strony umowy,
• Ubezpieczenie nieruchomości i mienia najemcy,
• Kaucje płatność i rozliczenie po zakończeniu najmu,
• Protokoły zdawczo-odbiorcze.

2. Negocjacje warunków umowy najmu – na co zwrócić szczególną uwagę:

• Ustalenie hierarchii problemów do negocjacji,
• Określenie spraw pierwszorzędnych,
• Określenie spraw drugorzędnych,
• Atuty znanej marki najemcy,
• Zastrzeżenie poufności rokowań,
• Organizacyjno techniczne aspekty negocjacji:
• Określenie powierzchni użytkowej, pomocniczej, wspólnej,
• Ustalenie aranżacji powierzchni pod potrzeby najemcy ...
  
  Szczegółowy opis tego szkolenia...