dlaczego zbyt wysoka cena ofertowa skutkuje zbyt tanią sprzedażą,
o zależności ceny transakcyjnej od „nastrojów” stron,
o korzyściach zerwania z tradycją „negocjowania w dół”.
Okazuje się, że… można sprzedawać lepiej – posłuchaj, a będziesz wiedzieć 😉
Jakie straty i zyski powoduje przejście na wyłączność w pracy pośrednika obrotu nieruchomościami?
Czy agencje nieruchomości rezygnują z banerów i innych form promocji swojej Marki? Poruszając się po Warszawie, dość dużym mieście, codziennie przechodząc lub przejeżdżając kilkanaście a może i kilkadziesiąt ulic zauważam jedynie charakterystyczne, żółte banery agencji, która nazywa się ”SPRZEDAM”. Lektura tych banerów upewnia mnie, że jest to ogromna agencja, bowiem na każdym z nich jest[…]
Jakiej Agencji warto posiadać własną stronę internetową? Aby odpowiedzieć na to pozornie proste pytanie, najpierw odpowiedz na dwa inne: Jakie są cele posiadania własnej strony www? Czy twoja strona to wyłącznie wizytówka firmy? Czy twoja strona ma pozyskiwać nowych klientów i prezentować oferty? Czy twoja strona służy głównie zdalnemu pokazywaniu ofert klientom, których pozyskano z[…]
Jeśli jesteś pośrednikiem nieruchomości, to pewnie coś wiesz o MLS 😉 Ale czy wiesz wszystko ? Co zmieniło się ostatnio ? O tym opowiada Piotr Turalski (Prezes WSPON), a przepytuje Tomasz Lebiedź (symen24.pl) Okazuje się, że… może być taniej – posłuchaj, a będziesz wiedzieć 😉
Zobacz, zanim będzie za późno 😉 – Czym naprawdę jest Kaucja i czy warto z niej rezygnować, – Czy najem okazjonalny zapewnia bezpieczeństwo Wynajmującemu, – Jak sprawdzać Najemcę 😉
Nie samą pracą człowiek żyje. Czasem warto się rozerwać. Kiedyś, rynek najmu mieszkań należał zdecydowanie do wynajmujących. Warto sprawdzić do czego gotowi byli posunąć się potencjalni najemcy. To stary tekst pochodzący z carskiej jeszcze Rosji. Autorem jest Arkadiusz Awerczenko. Pisownia jak zawsze oryginalna. SZUKAM POKOJU Wzdłuż ponurego wybrzeża rozlega się wciąż ten sam bolesny okrzyk: […]
Najpierw zacznijmy od zrozumienia jak działa buzz marketing i w tym celu posłużę się przykładem. Wyobraź sobie, że jesteś ufoludkiem wysłanym z dalekiego Aldebarana w celu poszukiwania innych cywilizacji. W trakcie podróży docierasz w okolicę Ziemi i z jakichś powodów wybierasz miejsce lądowania na terytorium Polski. Oczywiście – skoro ufoludek chce nawiązać wartościowy kontakt –[…]
O zmienności na rynku nieruchomości – darmowy podcast Z GÓRY PRZEPRASZAMY ZA USTERKI DŹWIĘKU, ALE… w czasie nagrania zepsuł się mikroport. Niemniej jednak uznaliśmy, że treść jest wartościowa, więc posłuchaj… jeśli wytrzymasz to denerwujące echo ? Pierwszy, drugi i trzeci odcinek z cyklu audycji w których Tomasz Lebiedź i Tomasz Kotrasiński rozmawiają o zmiennej sytuacji[…]
Wyobrażam sobie, że wielu pośredników odpowie na to pytanie przecząco. No bo coś takiego można uznać za porównywalne z wpuszczeniem lisa do kurnika. Nie dojść, że ktoś nie chce zapłacić prowizji, to jeszcze ja mam go reklamować? – pomyślą. – Toż to czyste wariactwo! Tylko, skoro to jest “wariactwo”, to dlaczego wiele[…]
Dawno nie byłem na tak ciekawej konferencji poświęconej pośrednictwu w obrocie nieruchomościami, jak ta przeprowadzona w siedzibie Google Polska. Już samo miejsce sugerowało, że tematem będzie przyszłość. I nie rozczarowałem się. Co czeka pośrednictwo? Czworo prelegentów przedstawiło swoje poglądy na różne aspekty pracy agencji pośrednictwa. Rozwijaj się, lub zgiń. Zdaniem Pani Magdalena Dziewguć (z Googla)[…]
Do czego służy Portfolio W USA dla pośrednika obrotu nieruchomościami większą wartość ma tablica z napisem „Sold” niż z napisem „For Sale”. A wyjaśnienie jest banalnie proste: Którego pośrednika wybierzesz będąc pośrednikiem nieruchomości? Tego, który ma je wyłącznie na sprzedaż, czy też tego, który – jednak – coś sprzedał? W innych branżach firmy chwalą się[…]
O tym jak poprawnie określać cenę średnią nieruchomości i dlaczego nie warto posługiwać się „średnią arytmetyczną”.
Rozmawiają Tomasz Kotrasiński i Tomasz Lebiedź.
Bardzo często powodem tego, że twoi agenci nie uzyskują wyłączności jest… ich brak wiary w wyłączność (sic!). Jak agenci mogą przekonać potencjalnego klienta do czegoś, w co sami nie wierzą? Ile razy powiedzieli ci: ten klient jest specyficzny, jemu się spieszy, więc nie da wyłączności, oni nie zapłacą takiej prowizji… itp. itd. A – potem[…]
Nie samą pracą człowiek żyje. Czasem warto się rozerwać. Poczytajcie sobie historię jednej transakcji. Lata płyną, a obyczaje i ludzkie zachowania zmianom nie ulegają. To stary tekst pochodzący z carskiej jeszcze Rosji. Autorem jest Arkadiusz Awerczenko. Pisownia jak zawsze oryginalna. TRANZAKCJA Z pewnym warsztatem tokarskim zdarzyło się to, co zdarza się z okrętem,[…]
Film wykonany aparatem fotograficznym lepszy od filmu z kamery video? To wcale nie jest bajka. Wystarczy tylko poznać możliwości własnego aparatu, oraz… pozbyć się złych nawyków, których można było się nabyć posiadając kamerę video. Słowem – trochę cierpliwości, a okaże się, że potrafisz nakręcić
