149,00 zł
Praktyczny kurs online o długach i obciążeniach nieruchomości dla pośredników, agentów oraz osób uczestniczących w przygotowywaniu transakcji.
Dowiedz się, jak rozpoznawać hipoteki, służebności, dożywocie, egzekucje, upadłość i inne prawa lub postępowania mogące wpłynąć na sprzedaż albo zakup nieruchomości.
Naucz się zauważać ryzyko, którego nie zawsze można wyczytać z księgi wieczystej, i odpowiednio wcześnie przygotowywać trudniejsze transakcje.
Opis
Długi i obciążenia nieruchomości – jak rozpoznać ryzyko transakcji?
Brak hipoteki w księdze wieczystej nie przesądza, że nieruchomość jest wolna od praw innych osób i że jej zakup nie wiąże się z dodatkowym ryzykiem. Znaczenie mogą mieć również służebności, dożywocie, najem, dzierżawa, wzmianki, egzekucja, upadłość właściciela, prawo odkupu lub pierwokupu oraz toczące się postępowania.
Kurs pomaga zrozumieć, czym różni się dług właściciela od obciążenia nieruchomości oraz dlaczego odpowiedzialność osobista dłużnika nie jest tym samym co odpowiedzialność rzeczowa właściciela obciążonej nieruchomości.
Czego dowiesz się podczas szkolenia?
W kursie omawiane są między innymi:
- informacje wynikające z księgi wieczystej i granice ochrony zapewnianej przez rękojmię;
- prawa i okoliczności, których nie zawsze można odnaleźć w księdze;
- wzmianki, ostrzeżenia i sprawy pozostające w toku;
- hipoteki oraz sprzedaż nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie długu;
- służebności, użytkowanie i prawo dożywocia;
- skutki najmu lub dzierżawy dla nabywcy;
- prawo odkupu oraz prawo pierwokupu;
- egzekucja sądowa i administracyjna;
- upadłość właściciela i zarząd masą upadłości;
- skarga pauliańska i ochrona wierzyciela przed wyzbywaniem się majątku;
- zdarzenia mogące zmienić sytuację stron pomiędzy umową przedwstępną a sprzedażą.
Praktyczna wiedza potrzebna pośrednikowi
Pośrednik nie musi samodzielnie rozwiązywać każdego problemu prawnego. Powinien jednak umieć zauważyć, że sama treść księgi wieczystej nie daje pełnej odpowiedzi, zadać sprzedającemu odpowiednie pytania i ustalić, jakie dokumenty trzeba zgromadzić.
Kurs pomaga wcześniej wykrywać okoliczności, które mogą wpłynąć na możliwość sprzedaży, termin transakcji, sposób zapłaty ceny, finansowanie zakupu albo zakres praw uzyskiwanych przez nabywcę.
Kto prowadzi kurs?
Szkolenie prowadzi notariusz Ewa Winiczenko, posiadająca również wieloletnie doświadczenie w pracy pośrednika w obrocie nieruchomościami. Omawiane zagadnienia są przedstawiane z uwzględnieniem problemów pojawiających się podczas przygotowywania rzeczywistych transakcji.
Sprawdź zawartość przed zakupem
Obejrzyj bezpłatną lekcję demonstracyjną „Czego nie wyczytamy z księgi wieczystej?”.
Szczegółowy opis szkolenia i pełny program znajdziesz na stronie: Długi i obciążenia nieruchomości – jak je sprawdzić?.
Informacje dodatkowe
| Rodzaj produktu/usługi | E-learning, sposób korzystania i czas ważności licencji na dostęp do szkoleń online opisane są na stronach Pomoc (lebiedz.com.pl/pomoc) i Regulamin (lebiedz.com.pl/regulamin) |
|---|