Pułapki obrotu działkami budowlanymi ( kurs online + na żywo 20.09.2024)

570,00 

W tym Pakiecie znajdziecie między innymi ok.  5,5 godziny szkoleniowych materiałów wideo PLUS udział w spotkaniu na żywo.

1. Niezwłocznie po zakupie otrzymasz licencję na dostęp do 3 kursów online: 
o obrocie działkami budowlanymi,
o uzyskiwaniu warunków zabudowy i
o przeprowadzaniu podziału gruntów .

PLUS

2. W dniu podanym w tytule szkolenia, o godzinie 10.00 rozpocznie się Webinar, w którego czasie Prowadzący na żywo udzieli odpowiedzi na przesłane pytania. Będzie też możliwość zadawania pytań (i otrzymywania odpowiedzi) na bieżąco. Czas trwania tego spotkania online będzie zależeć od aktywności pytających, jednak nie będzie dłuższy niż 2 godziny.

Zajmowanie się tym segmentem rynku nieruchomości wymaga większej wiedzy niż obrót mieszkaniami i dlatego jest tu mniejsza konkurencja a zarobki są wyższe ?

Korzystając z  tego kursu spełniasz wymogi punktu 6.3 Normy PN-EN 15733:2010 – Wymagania dotyczące świadczenia usług przez pośredników w obrocie nieruchomościami.

Opis

Duża zmiana w prawie

W 7 lipca 2023 roku Sejm uchwalił rewolucyjną ustawę o zmianie ustawy o zagospodarowaniu i planowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, która wprowadziła istotne zmiany w procedurze i możliwości uzyskania decyzji o warunkach zabudowy terenu. Zmiany te wpływają na pracę wszystkich, którzy związani są z obrotem gruntami wprowadzając liczne wyzwania i pytania.

Skomplikowane przepisy w długim okresie przejściowym

Ale to nie koniec zmian. Ustawa weszła w życie 24 września 2023, ale wprowadza również okres przejściowy, który potrwa do 31 grudnia 2025. Od dnia wejścia w życie ustawy przez ponad 2 lata możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy oraz sposób postępowania będzie zależeć od sytuacji w danej gminie. Czy jest to proces zrozumiały? Czy można go przewidzieć? To pytania, które wielu z Was może sobie zadawać. Odpowiedzi znajdziesz w naszych szkoleniach.

Nie tylko teoria, ale praktyczna przewaga
Uczestnicząc w naszych szkoleniach, zdobędziesz nie tylko wiedzę o aspektach prawnych, ale nauczysz się dostrzegać unikalne okazje inwestycyjne, maksymalizując swoje zyski.

Kluczowe korzyści szkolenia:

  • Zrozumienie wyceny działki poprzez analizę potencjału inwestycyjnego.
  • Opanowanie strategii podziału działek i procedur zabudowy.
  • Profesjonalne podejście do obrotu nieruchomościami z najnowszą wiedzą branżową.
  • Certyfikat ukończenia kursu, podnoszący Twoją renomę.

Nasze kursy online, prowadzone przez Tomasza Lebiedzia, spełniają wysokie standardy branżowe i są idealne dla wszystkich pragnących rozwijać się w sektorze nieruchomości.

Dla kogo jest nasze szkolenie?
Przeznaczone dla Pośredników, Inwestorów, Rzeczoznawców, Notariuszy, Architektów oraz Deweloperów.

Dołącz do elitarnego grona specjalistów w obrocie nieruchomościami!
Jeśli chcesz zdobyć konkretne umiejętności i unikać błędów w obrocie nieruchomościami, nasze szkolenie jest dla Ciebie. Liczne certyfikaty naszych absolwentów zdobią biura specjalistów w branży. Dołącz do nich!

Dodatkowo oferujemy dostęp do kursów online takich jak "Jak uzyskać decyzję o warunkach zabudowy" czy "Procedura podziału działek budowlanych".

Nie czekaj! Zapisz się już teraz i stań się ekspertem na rynku nieruchomości.

Dlaczego warto obracać gruntami:

Zarabianie na gruntach, czyli kupowanie, "ulepszanie" i sprzedawanie działek i budynków daje doskonałe dochody, ale wymaga również największej wiedzy w zakresie obrotu nieruchomościami, ponieważ nie jest to tak proste jak w przypadku mieszkań.

I właśnie dlatego, że jest trudniejsze, to  daje lepszy i "spokojniejszy" dochód ?

Bo obrót gruntami i domami - to wisienka na torcie obrotu nieruchomościami ?

Pośrednik i Inwestor dostaną klucz do zarabiana na nieruchomościach gruntowych 😉

Wykład oparty na bazie wieloletnich doświadczeń w obrocie gruntami:

Grunty, to atrakcyjny, a zarazem trudny segment rynku nieruchomości.
 
Truizmem jest stwierdzenie, że podział działki zwiększa jej wartość. Jednak podział podziałowi nierówny. Nauczysz się widzieć więcej niż inni ;-), czyli dostrzegać potencjał inwestycyjny tam, gdzie inni go nie widzą.
 
Poznasz najważniejsze prawne aspekty obrotu nieruchomościami gruntowymi, dzięki czemu nie popełnisz kosztownych błędów, nie dokonasz złej inwestycji, nie stracisz czasu i pieniędzy.

 

Ponadto dowiesz się:

  • o tym, co to naprawdę jest "nieruchomości gruntowa",
  • co to jest „działka budowlana”, „działka rolna”, "działka siedliskowa",
  • o służebnościach gruntowych, osobistych, przesyłu - poznasz zasady ich ustanawiania i znoszenia
  • o obciążeniach nieruchomości gruntowych, o których nie dowiesz się z księgi wieczystej, a one - mimo tej niewiedzy -  przejdą na nabywcę,
  • o konsekwencjach podziału nieruchomości i o przenoszeniu służebności
  • o opłatach adiacenckich - w tym, kiedy można nieopatrznie narazić się na takie opłaty przy kupnie nieruchomości
  • o rencie planistycznej (dlaczego, kiedy, jak "uniknąć")
  • o znaczeniu linii rozgraniczających i linii zabudowy oraz czy i jak można je zmniejszyć
  • o możliwych do uzyskania warunkach zabudowy
  • o problemach związanych ze współwłasnością i jej znoszeniem
  • o wyłączaniu terenów z produkcji rolnej lub leśnej (koszty i czasem zaskakujące konsekwencje dla nabywców domów)
  • o opłatach związanych ze zmianą sposobu użytkowania gruntu
  • o pomnikach przyrody, stanowiskach archeologicznych itp.
  • co zrobić z niezgodnościami granic nie tylko na jednej działce, ale na całej ulicy,
  • co zrobić, aby dobrze sprzedać działki np. przy linii energetycznej,
  • na co uważać przy scaleniu i wtórnym podziale - np. jakich działek "nie brać",
  • kiedy można  podzielić na działki mniejsze niż limit wielkości działki budowlanej określony w planie zagospodarowania przestrzennego,
  • "podwójne" księgi wieczyste - tak, tak to się zdarza, więc warto wiedzieć co z tym zrobić,
  • obrót działkami rolnymi i w otulinie Parku Narodowego,
  • wody gruntowe (to bardzo ważne),
  • skażenia, śmieci itp, - jak wykryć,
  • pomniki przyrody, a możliwość budowy i wprowadzania mediów,
  • stanowiska archeologiczne - co to oznacza dla inwestycji,
  • niespodzianki w opłacie adiacenckiej (czasem bardzo kosztowne, bo mogą pojawić się nagle i niespodziewanie),
  • praktyka sprzedaży kilku sąsiednich działek należących do różnych właścicieli jednemu inwestorowi - rozwiązywanie problemów,
  • itp. itd.

Znajomość prawa to nie wszystko 😉

Do zarabiania na obrocie działkami budowlanymi nie wystarczy znajomość kodeksu cywilnego. Należy znać wiele ustaw i wiele rozporządzeń. Co więcej, należy umieć właściwie je odczytać, "połączyć" i przede wszystkim wiedzieć, kiedy i które przepisy przypadku mają właściwe zastosowanie.

A ponadto - oprócz wiedzy prawnej - trzeba znać rynek, sposoby zwiększające wartość i "sprzedawalność" nieruchomości gruntowych, wiedzieć, w co pod żadnym pozorem nie inwestować oraz umieć rozpoznać co się kryje - czasami wręcz dosłownie - pod ziemią.

Kto prowadzi webinar i do których szkoleń online dostaniesz dostęp:

Obrót działkami budowlanymi – kurs online

Obrót działkami budowlanymi - kurs online

Zarabianie na gruntach, czyli kupowanie, "ulepszanie" i sprzedawanie działek i budynków daje doskonałe dochody, ale wymaga również największej wiedzy w ... Zobacz opis...

Jak uzyskać decyzję o warunkach zabudowy – kurs online

Jak uzyskać decyzję o warunkach zabudowy – kurs online

Wszystko o tym, jak uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu: 1 – O jakie warunki warto wystąpić. Dlaczego, ... Zobacz opis...

Procedura podziału działek budowlanych (krok po kroku) – kurs online

Procedura podziału działek budowlanych (krok po kroku) - kurs online

Jest to kurs online zawierający nagranie z Webinaru o podziale działek budowlanych. Czas nagrania ok. 53 minut. Wszystko o tym, ... Zobacz opis...

Tomasz Lebiedź

Tomasz Lebiedź

Wszystko o czym mówię na szkoleniu o zarabianiu na nieruchomościach gruntowych i domach doskonale znam z własnej praktyki zawodowej, ponieważ ... Zobacz opis...

Informacje dodatkowe

Rodzaj produktu/usługi

E-learning, sposób korzystania i czas ważności licencji na dostęp do szkoleń online opisane są na stronach Pomoc (lebiedz.com.pl/pomoc) i Regulamin (lebiedz.com.pl/regulamin)