Umowa przedwstępna w obrocie nieruchomościami

Błędy w umowie przedwstępnej mogą być kosztowniejsze niż w umowie sprzedaży nieruchomości. Co więcej, do jej sporządzenia potrzebna jest nie tylko wiedza prawna ale także znajomość praktyki sprzedaży nieruchomości, ponieważ życie i zachowania klientów mogą być źródłem wielu zaskoczeń.

Czego się dowiesz kończąc ten kurs:

• Sprawa zakończona wyrokiem Sądu Najwyższego
• Celowość zawierania umów przedwstępnych. Czy ich zawieranie zawsze jest korzystne? Po co umowa przedwstępna ma być zawarta?
• Kiedy następuje zawarcie umowy (każdej)? Czy umowa może zostać zawarta przez przypadek? Moment zawarcia umowy przedwstępnej
• Działanie nie w swoim imieniu. Skutki zobowiązania się za osoby trzecie. Zaciąganie zobowiązań za to, że osoby trzecie coś zrobią (lub czegoś nie zrobią)
• Ujawnianie roszczeń z umowy przedwstępnej.  Ujawnianie roszczeń w księdze wieczystej
• Właściwa reprezentacja Stron. Umowy nieważne z mocy prawa. Umowy nieważne z powodu wadliwej reprezentacji Stron
• Pełnomocnicy, prokurenci, pełnomocnictwa.Udzielanie i odwoływanie pełnomocnictw. Przekraczanie pełnomocnictwa.
• Co powinna zawierać umowa przedwstępna.
• Kto wyznacza termin zawarcia umowy ostatecznej? 
• Określenie miejsca (kancelarii) w której zostanie zawarta przyrzeczona umowa sprzedaży nieruchomości.
• Termin zapłaty ceny
• Zadatek – wysokość, konsekwencje. Czy konieczny?
• Kary umowne, Zaliczka * Zależności i różnice pomiędzy karami umownymi, zadatkiem a zaliczką
• Umowy przedwstępne warunkowe. Błędy w formułowaniu warunków w umowach przedwstępnych
• Prawo do odstąpienia od umowy.Kupowanie i sprzedawanie prawa do odstąpienia