Top Menu

Umowa przedwstępna w obrocie nieruchomościami

Umowa przedwstępna
<iframe src="https://player.vimeo.com/video/163372903" width="640" height="360" frameborder="0" webkitallowfullscreen mozallowfullscreen allowfullscreen></iframe>
Zaloguj się na dostęp do zakupionych kursów

Błędy w umowie przedwstępnej mogą być kosztowniejsze niż w umowie sprzedaży nieruchomości. Co więcej, do jej sporządzenia potrzebna jest nie tylko wiedza prawna ale także znajomość praktyki sprzedaży nieruchomości, ponieważ życie i zachowania klientów mogą być źródłem wielu zaskoczeń.

 

Czego się dowiesz kończąc ten kurs:

 

  • Sprawa zakończona wyrokiem Sądu Najwyższego
  • Celowość zawierania umów przedwstępnych. Czy ich zawieranie zawsze jest korzystne? Po co umowa przedwstępna ma być zawarta?
  • Kiedy następuje zawarcie umowy (każdej)? Czy umowa może zostać zawarta przez przypadek? Moment zawarcia umowy przedwstępnej
  • Działanie nie w swoim imieniu. Skutki zobowiązania się za osoby trzecie. Zaciąganie zobowiązań za to, że osoby trzecie coś zrobią (lub czegoś nie zrobią)
  • Ujawnianie roszczeń z umowy przedwstępnej.  Ujawnianie roszczeń w księdze wieczystej
  • Właściwa reprezentacja Stron. Umowy nieważne z mocy prawa. Umowy nieważne z powodu wadliwej reprezentacji Stron
  • Pełnomocnicy, prokurenci, pełnomocnictwa.Udzielanie i odwoływanie pełnomocnictw. Przekraczanie pełnomocnictwa.
  • Co powinna zawierać umowa przedwstępna.
  • Kto wyznacza termin zawarcia umowy ostatecznej? 
  • Określenie miejsca (kancelarii) w której zostanie zawarta przyrzeczona umowa sprzedaży nieruchomości.
  • Termin zapłaty ceny
  • Zadatek – wysokość, konsekwencje. Czy konieczny?
  • Kary umowne, Zaliczka * Zależności i różnice pomiędzy karami umownymi, zadatkiem a zaliczką
  • Umowy przedwstępne warunkowe. Błędy w formułowaniu warunków w umowach przedwstępnych
  • Prawo do odstąpienia od umowy.Kupowanie i sprzedawanie prawa do odstąpienia

O problemach związanych z zawieraniem umów przedwtępnych

Lekcje