Kategoria Prawo

  • Jak zarabiać na nieruchomościach gruntowych (działkach i domach) - kurs online

    0 Lekcje w , , 169,00 

    Zarabianie na gruntach, czyli kupowanie, "ulepszanie" i sprzedawanie działek i budynków daje doskonałe dochody, ale wymaga również największej wiedzy w zakresie obrotu nieruchomościami, ponieważ nie jest to tak proste jak w przypadku mieszkań. I właśnie dlatego, że jest trudniejsze, to daje lepsze i "spokojniejszy" dochód 😉 Bo obrót gruntami i domami - to wisienka na torcie obrotu nieruchomościami 😉

  • Umowy najmu nieruchomości

    9 Lekcje w , 148,12 

    Umowy najmu mieszkań

    Umowy najmu nieruchomości.

    Najem zwykły, okazjonalny i komercyjny

    W ramach kursu omawiamy:

    • obowiązki wynajmującego i najemcy,
    • możliwe sposoby wypowiedzenia umów najmu,
    • problemy właściciel i zarządców lokali i galerii handlowych
    • klauzule specjalne w umowach,
    • możliwe sposoby wypowiedzenia umów najmu,
    • kłopoty z najemcami i jak można je rozwiązać,
    • najem zwykły,
    • najem okazjonalny i komercyjny,
    • problemy właścicieli oraz zarządców lokali i galerii handlowych.

    1. Umowy najmu w świetle prawa:

    Forma umowy,
    Właściwe określenie stron umowy i sprawdzenie prawa wynajmującego do wynajęcia nieruchomości (dokumenty do sprawdzenia),
    Umowy na czas oznaczony i nieoznaczony (wady i zalety),
    Prawa i obowiązki wynajmującego i najemcy,
    Okresy płatności czynszu,
    Sposoby Rozliczania koszów za media (energia, woda, ogrzewanie, śmieci, ochrona itd.),
    Okresy i powody wypowiedzenia najmu przez strony umowy,
    Ubezpieczenie nieruchomości i mienia najemcy,
    Kaucje płatność i rozliczenie po zakończeniu najmu,
    Protokoły zdawczo-odbiorcze.

    2. Negocjacje warunków umowy najmu - na co zwrócić szczególną uwagę:

    Ustalenie hierarchii problemów do negocjacji,
    Określenie spraw pierwszorzędnych,
    Określenie spraw drugorzędnych,
    Atuty znanej marki najemcy,
    Zastrzeżenie poufności rokowań,
    Organizacyjno techniczne aspekty negocjacji:
    Określenie powierzchni użytkowej, pomocniczej, wspólnej,
    Ustalenie aranżacji powierzchni pod potrzeby najemcy i sposobu jej rozliczenia,
    Ustalenie miejsc na reklamę najemcy,
    Wspólne fundusze reklamowe.
    Klauzule określające cel i sposób korzystania z wynajętej nieruchomości,
    Klauzule wyłączające (konkurencję),
    Klauzule zezwalające zarządcy/właścicielowi zapewnienie bezpieczeństwa techniczno-użytkowego budynku,
    Klauzule wykluczające samowolną zmianę sposobu użytkowania nieruchomości.


    3. Przepisy bezwzględnie obowiązujące, ograniczające możliwości swobodnego ułożenia praw i obowiązków stron umowy najmu, w odniesieniu do:

    Umowy najmu lokalu użytkowego,
    Umowy zawartej na czas oznaczony,
    Umowy zawartej na czas nieoznaczony.

    4. Dodatkowe klauzule umowne pozostające w związku ze stosunkiem najmu lokalu użytkowego:

    Zastrzeżenie wyłączności,
    Klauzule poufności,
    Przeznaczenie lokalu, określenie zasad korzystania z lokalu,
    Prawo podnajmu lub oddania lokalu do bezpłatnego używania osobie trzeciej.

  • Umowa przedwstępna w obrocie nieruchomościami

    8 Lekcje w , 113,32 

    Umowa przedwstępna

    Błędy w umowie przedwstępnej mogą być kosztowniejsze niż w umowie sprzedaży nieruchomości. Co więcej, do jej sporządzenia potrzebna jest nie tylko wiedza prawna ale także znajomość praktyki sprzedaży nieruchomości, ponieważ życie i zachowania klientów mogą być źródłem wielu zaskoczeń.

    Podejrzyj kurs - Dostępne są lekcje poglądowe (1)

  • Pułapki obrotu gruntami

    17 Lekcje w , 146,75 

    Prawo obrotu gruntami

    Kupowanie i sprzedawanie działek wymaga największej wiedzy w zakresie obrotu gruntami. A to dlatego, że skoro na działce jeszcze nic nie postawiono, to należy dogłębnie zbadać co tak naprawdę tam można zbudować oraz co się kryje, nawet czasami wręcz dosłownie,  pod ziemią. W tym przypadku nie wystarczy zwykła znajomość kodeksu cywilnego. Należy znać wiele ustaw[...]

    Podejrzyj kurs - Dostępne są lekcje poglądowe (3)

  • Podatki w nieruchomościach

    6 Lekcje w , 89,11 

    Racjonalne podatki w nieruchomościach

    Nic nigdy nie jest oczywiste - jeśli nie znasz prawa. Poznaj zasady i płać mniej.

  • Dobre umowy o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami

    17 Lekcje w , 121,50 

    Kurs dobra umowa o pośrednistwo w obrocie nieruchomościami szkolenie online lebiedź

    Jeśli prowadzisz biuro pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, to zapewne czynisz to z nadzieją na godny zysk. Jednak, aby mieć pewność zarobku nie wystarczy tylko wykonać usługę. Trzeba też otrzymać zapłatę. A to zapewnić może jedynie dobra umowa o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, czyli tak która chroni twoje interesy respektując jednocześnie prawa twojego klienta. W kursie[...]

    Podejrzyj kurs - Dostępne są lekcje poglądowe (2)

  • Weryfikacja dokumentów nieruchomości i sprzedającego

    12 Lekcje w , 113,62 

    Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości

    Jak zweryfikować prawdziwość danych zawartych w dokumentach nieruchomości? Jeśli uważasz, że wystarczy sprawdzić Księgę Wieczystą, to JESTEŚ W WIELKIM BŁĘDZIE (!), ponieważ księga wieczysta to tak naprawdę "zbiór podań i legend na temat przeszłego stanu nieruchomości". A jeśli w to nie wierzysz, to lepiej skorzystaj z tego kursu, zanim przeprowadzisz transakcję bazującą na twej dotychczasowej wierze w nieomylność ksiąg wieczystych i w błędnie pojmowana wiarę w rękojmię dawaną przez te księgi.

    Podejrzyj kurs - Dostępne są lekcje poglądowe (2)

  • Spadkobranie. Dziedziczenie nieruchomości i zobowiązań.

    10 Lekcje w , 89,79 

    W 21 wieku przepisy spadkowe umieszczone w dziale czwartym kodeksu cywilnego zmieniały się wielokrotnie. Dla potrzeb określenia kto dziedziczy ważna jest znajomość przepisów obowiązujących w dniu śmierci spadkodawcy. Dlatego też, w kursie, omawiamy cztery wersje działu czwartego kodeksu cywilnego. Dodatkowo, oprócz wykładów, zamieszczamy wyrok Sądu wyjaśniający sprawę "Darowizny a spadek", oraz słownik pojęć podstawowych i krótkie zestawienie kolejności dziedziczenia ustawowego obowiązujące od października 2011.

    Podejrzyj kurs - Dostępne są lekcje poglądowe (1)

  • Długi obciążające nieruchomość, hipoteki, służebności...

    7 Lekcje w , 114,94 

    Długi i obciążenia nieruchomości

    W szkoleniu prowadzonym przez Notariusza omawiamy przypadki, które często zdarzają się w życiu, a rozwiązanie sytuacji nie zawsze jest oczywiste, ponieważ odpowiedz na pytanie "Czy nabywca ponosi odpowiedzialność za długi sprzedającego?" brzmi: "Czasem Tak, a czasem Nie".

    Podejrzyj kurs - Dostępne są lekcje poglądowe (1)